湖北“引客入鄂”力度加大组团游客纷至沓来

湖北的旅行社接待入鄂组团游客。湖北省文化和旅游厅供图

“与爱同行 惠游湖北”活动启动以来,湖北“引客入鄂”力度加大,组团游客纷至沓来。湖北省文化和旅游厅23日通报数据显示,活动期间,全省旅行社组接人次达69.2万人次,每天约5万人次,是4月—7月全省组团人次数的2.84倍。

目前,加州累计确诊病例超过66.8万例,为全美最高。在疫情持续恶化之际,不加大力度控制疫情带来的结果如何是可以想象的。但在灾情面前,保持社交距离、防止聚集等众多的防疫措施似乎又会拖慢救灾的进度,让火情进一步蔓延。而随着山火多日的持续,另一个问题凸显出来了,山火在加州地区造成的严重空气污染可能对疫情的控制造成不利影响。

继承人不承认借名关系

对于功臣威洛克,阿尔特塔表示:“他本来可以进更多球的,一直有进球机会。他还创造了一些机会,总之,他的表现很出色。”

记者在受灾地区索诺玛县的走访中发现,连日的山火给加州北部地区带来了严重的空气污染。烟雾造成的细颗粒物污染已经让多地的空气质量达到“不健康”水平,就连平时被当地民众作为露营地首选的索诺玛湖附近,空气质量监测也显示这里已经呈中度污染状态,而且能见度非常的低。对此,有很多专家提出警告说,山火带来的这种污染很容易让人们患上呼吸系统疾病,同时在新冠疫情大流行的情况下,极有可能会加速病毒的传播。

北加州红十字会沿海区负责人 詹妮弗▪阿德里奥:新冠疫情给我们带了巨大的改变,我们调整了策略和准备。我想居民不太愿意接受撤离令,因为觉得外面不安全。但是其实遵守撤离令总比在家面对山火安全得多。对于避难所来说,由于疫情的关系在安排和救助方面有很多改变。很明显,我们尽量避免大型人群的聚集,需要保持安全距离,如果宾馆有地方,我们会首先安排,因为和家人或者和朋友居住在一起要比和陌生人在一起安全得多。

截止到美西时间8月27日18点,加州山火总面积已经超过5260平方公里,加州的新冠确诊病例也累计超过690874例,在过去的7天内,新增确诊病例约为40870例。

“引客入鄂”包机(列)团队、百人团、千人团纷至沓来。截至8月21日,全省旅行社1253家,复工854家,复工率71.46%。全省旅行社积极行动,特别是重点旅行社持续发力,主动与湖南、河南、江西、广东、四川、上海等周边省市旅行商对接协商,通过包机(切机位)、组织专列(包列)、开通“直通车”等方式,加大“引客入鄂”力度。8月19日凌晨,由峡州国旅接待的515名来自广东等地的游客,开启两天一夜峡江之旅,这是疫后湖北恢复跨省旅游以来迎来的首趟跨省旅游专列。20日,由湖北动感旅行社接待的全省首个外省千人旅游团,按照扫码、测温、限流、限距等要求,安全抵达宜昌三峡大瀑布景区。

海涛花园位于深圳市盐田区沙头角,是上世纪80年代深圳兴建的第一批商品房。根据当时的购房政策,1987年开盘时该小区仅限香港人购买,赵男想要购买该小区商品房,但由于是大陆籍,无购房资格,于是想到了向港籍的程因借名买房。

索诺玛县消防负责人 杰夫·莱梅林:我们没有任何措施去预防新冠传染,这对于我们操作来说很难改变。我们试着让地面消防人员保持安全社交距离,但现在对于他们来说基本不可能做到。所以我只能提醒消防队员勤洗手、戴口罩,但在扑救过程中还是非常难做到的,这些要求反而成了我们的负担。

疫情难控山火肆虐 防疫救灾举措难同步

同样,在救灾中需要面对防疫难题的还有当地的消防人员,据索诺玛县消防负责人介绍,由于工作性质和工作方法的原因,让他们难以在救灾的同时兼顾防疫。

借名买房在现实生活中发生的原因多种多样,或为规避房屋限购政策,或为规避限贷政策以及其他贷款障碍,或为简便手续、减少税费、争享特定购房优惠,当然也有人为隐藏个人真实的财产信息而选择借名买房。

据当地公共卫生专家表示,在空气质量差的地区,人们感染冠状病毒的可能性更大。而咳嗽、呼吸困难和头痛都是病毒和野火烟雾暴露时可能引起的症状,这使得更难以辨认污染源。科罗拉多州立大学大气科学研究人员杰夫·皮尔斯说,烟尘等空气污染通常令入院治疗哮喘等呼吸道疾病的病人数量翻番,但今年的新冠疫情令人们担忧入院感染。对此,公共卫生专家呼吁民众待在家中,关闭门窗直至烟尘散去。如此看来,加州政府和民众眼下的困境所需举措可谓“截然相反”,疫情要求民众避免室内聚集,烟尘又让人们减少室外停留,救灾和防疫如何兼顾并取得最好的效果,似乎成为了一道无解的难题。

直到2019年4月,项目开发商突然告知赵男,已有新业主主张权利,并停止支付赵男房租。赵男了解后得知,房屋名义所有人程因已去世,该房屋已由其子继承,并已过户至其子名下。程因之子认为房屋为母亲程因的遗产,其已合法继承,要求赵男返还多年占用期间的全部租金。

山火不灭污染严重 空气污染恐加剧疫情扩散

镁编了解到,由于旧改加持,目前海涛花园仅有少量房屋在售,均价在6万~6.5万元/平方米。据贝壳找房数据,今年以来海涛花园成交频繁,成交单价在7万~11万元/平方米,远超盐田区沙头角片区均价。

对于为何购房已30年仍未将产权过户至个人名下这一问题,赵男表示,购房后其一直居住在海涛花园该房屋内,觉得无所谓,加上出名人程因长期居住在香港,不在深圳,基本上也没联系,所以一直都没办理房屋过户手续。

7·15调控升级后,深圳购房名额愈发珍贵。在市场上,一个购房名额叫价几万到几十万不等。如今限售限购政策严控下,短则三年长则更久的代持隐匿了什么风险?房屋是否会被出名人侵占?如何规避此类风险?

随着疫后游客消费方式的改变,以家庭为主的中小型团队游市场持续活跃,不少游客选择定制旅游服务,更加注重旅游体验,省内省外中小型旅游团队快速增加。据不完全统计,活动期间,全省组织的20人以下的小型团队达640余个。

疫情叠加火情影响不是1+1 如何解困成难题

省外组团游客大幅增长,仅从预约平台数据看,省外组团游客185546人次,占经预约平台进入景区组团游客总数的31.5%,是活动前省外组团游客数的5.22倍。

不得已需要借名买房前,应尽量签订借名协议,张茂荣认为,协议具有一般的合同约束力,应认定为有效合同,对于亲属之间约定的借名买房协议,可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。

自8月8日以来,全省旅行社累计组接100人以上旅游团队107个,其中200人以上的团队23个。近期,武汉、十堰等地旅行社还将从青海、济南、银川、广州、天津、珠海等地以包机(切机位)方式,组织十余班次包机跨省游客到鄂旅游。

加州居民米歇尔·彼得森的话可能代表了很多当地民众的想法:“我们只能尝试顺其自然,并尽我们所能来做到最好。我们没有办法改变任何事情,所以我们只是希望最好。因为你永远不知道还会面对什么。”目前,米歇尔·彼得森一家并没有遵守撤离令离开家,因为担心新冠疫情,他们没有选择去避难所而是留在了家里。

2010年,海涛花园被列入城市更新计划,此时该房屋也由赵男出租给进驻项目的开发商。2011年底,深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批并原则通过了《盐田区海涛花园更新单元规划》,此后由于补充方案不尽人意,海涛花园旧改工作一直处在缓慢推进中。

如果实际出资人与名义所有人双方间不存在借名买房的书面协议,实际出资人该如何主张其权利呢?张荣茂表示,借名买房情形下,如果真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条,证明其系真实购房人的,应当确认其系真正的房屋产权人。“现实中也有人靠完整举证胜诉拿回了房子。”

对于如何规避借名买房而房屋反被侵占的风险,张荣茂表示,建议借名人在具备购房资格的情况下,尽早要求出名人过户:只有在自己名下,才是安全的。

“哪怕没有对手的乌龙球,我们也能取得进球的。我们可以承受对手的进攻,但我不想让对手拿到反击机会,因为这是很大的威胁。”

最高人民法院法官国际交流中心认为,借名买房存在诸多弊端,如借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权;借名购买普通房屋的,登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡,其继承人不了解、不承认借名之事。此外房产还存在被名义购房人转让、抵押或者被法院强制执行等风险。

借名买房存在诸多弊端

同年7月,赵男借用程因之名与开发商签订《商品房产购买合同》,并经公证处公证。此后赵男支付了全部购房款,开发商交付了房屋。

美国知名杂志《大西洋月刊》刊文的标题就精辟地总结了目前的状况,防疫安全还是防灾安全?加州居民面临两难选择。而且,叠加的灾难带来的影响往往更加巨大和复杂。南卡罗来纳大学灾难研究人员苏珊·库特表示:“这种影响不是简单地一加一,它肯定会以呈几何数方式展现出来。”但对于如何解决目前存在的这些问题,并没有人能够提出一个更好的建议。

信荣团队首席律师张茂荣认为,借名买房虽然登记在出名人名下,但实际并非出名人所有,不是出名人遗产,不属于其继承人继承财产范围,《合同法》及即将实施的《民法典》对借名买房合同的性质都没有实质性规定。根据《合同法》第124条、《民法典》第467条,这属无名合同,应类推适用委托合同,而根据委托合同规定,受托人处理委托事务取得的财产当属委托人所有。

游客组团游览湖北宜昌等地。湖北省文化和旅游厅供图

“我非常喜欢年轻球员在每场比赛里的表现,他们渴望有所表现,而且很有特点。”

在“惠游湖北”活动中,全省旅行社开展文明旅游、健康出行宣传倡导系列活动。武汉、襄阳、宜昌、荆门等地开展多种形式的文明旅游宣传活动,武汉国旅等企业正筹备组织在鄂外国友人游荆楚系列活动。(梁婷 邢君成)

截至8月21日,旅行社在预约平台上累计预约团队数14343个、游客766831人次。经预约平台预约后组接团进入景区累计588835人次,组织组团游客到非A景区、观光游轮等累计达103492人次,合计组织组团游客达692327人次。

阿尔特塔表示:“对于我们来说,今晚的胜利很重要,因为这能让我们跻身小组积分榜第一名。我们踢出了一场令人信服的胜利,球员们从第一分钟开始就为胜利而战。我们先落后了,但我们的反应不错,随后创造出了很多机会。”

自此次加州山火灾情爆发以来,为了保证当地民众的安全,加州政府在火情发生周边的多个地区下达了紧急撤离令,超过25万人被要求离开家园。为了安置这些民众,当地政府机构开设了很多临时避难所。记者随机走访了加州北部索诺玛县的一处临时避难所,这里的负责人说,目前在整个地区成立了20个临时避难所,而此处避难所里大约安置了200人左右,但由于目前新冠疫情在加州仍势态严峻,给他们的疏散和安置工作也带来了很大的困难,因为考虑到保持社交距离,避免人群聚集,他们需要设立更多的安置点,同时,一些居民因为担心会感染新冠病毒,甚至不愿离开家园。

同年8月,该房屋登记至程因名下。其后,赵男全家将户口迁至海涛花园该房屋处,这套房子自交房后一直由实际出资人赵男占有使用或对外出租、纳税。

因程因之子拒不认可赵男实际权利人身份,赵男已起诉程因之子,要求其将房屋过户至赵男名下。